Hauskauf in Ostfriesland
Gutachter: Preise werden nach Preisexplosion weiter steigen
Die Preise für Einfamilienhäuser in Ostfriesland und Friesland sind im vergangenen Jahr um 20 Prozent gestiegen. Der Auricher Gutachterausschuss für Grundstückswerte rechnet mit einer weiteren Steigerung.
Ostfriesland - Die Immobilien- und Grundstückspreise in Ostfriesland und Friesland steigen und steigen. Spätestens seit 2015 hatte der Auricher Gutachterausschuss für Grundstückswerte jedes Jahr Superlativen zu vermelden, einen Anstieg schon früher. Und nun die Superlative der Superlativen: Die Verkaufspreise von Einfamilienhäusern sind 2021 um 20 Prozent gestiegen. Damit haben sie sich in acht Jahren verdoppelt.
Ostfriesische Häuser sind rekordverdächtig teurer geworden
Hauskauf: Gibt’s in Ostfriesland irgendwo Schnäppchen-Preise?
Für ostfriesische Insel-Wohnungen wird jetzt noch mehr bezahlt
Ausschuss-Vorsitzender Martin Homes rechnet nicht damit, dass die Werte in absehbarer Zeit sinken. Er könne sich aber auch nicht vorstellen, dass die Haus-Preise weiter um 20 Prozent steigen, sagte er am Freitag: „Sonst würde es für die heimische Bevölkerung eng.“ Das Angebot sei knapp und die Nachfrage werde beispielsweise von Kaufinteressenten aus Nordrhein-Westfalen und Süddeutschland erhöht – und damit die Preise.
Wie entwickeln sich die Preise in den nächsten Jahren?
Immobilien seien in anderen Regionen Deutschlands weiterhin deutlich teurer, erläuterte Homes. Er glaube trotzdem nicht, dass perspektivisch alle Häuser von Auswärtigen aufgekauft würden. Für die nächsten ein bis zwei Jahre hält er eine Preissteigerung in Höhe fünf bis zehn Prozent für wahrscheinlich.
Der Gutachterausschuss hat ein „Musterhaus“ errechnet, also eine Art Durchschnittshaus unter den Verkäufen: 140 Quadratmeter Wohnfläche, 700 Quadratmeter Grundstück und in mittlerer Lage. Ein solches Gebäude mit Baujahr 1980 habe zum Jahreswechsel im Mittel 290.000 Euro in Leer gekostet, 280.000 Euro in Norden und Emden, 250.000 Euro in Wittmund und 230.000 Euro in den ländlichen Bereichen der Landkreise.
Die Preise für Bauland, Wohnungen und landwirtschaftliche Grundstücke sind ebenfalls gestiegen – auch die Mieten.
Weitere Berichte folgen.